A compra de uma casa ou prédio é um grande investimento que a maioria das pessoas deseja ver um eventual retorno. Se houver danos causados por cupins, no entanto, as despesas de reparo podem superar em muito quaisquer ganhos potenciais no valor da propriedade. É exatamente por isso que uma inspeção de cupim antes da compra é altamente recomendada. Este procedimento simples fornece aos compradores as informações de que precisam para ajudar a garantir uma compra sólida, ao mesmo tempo em que também lhes dá a possibilidade de fazer qualquer reparo antes do fechamento de uma venda, caso sejam detectados danos. As inspeções de cupins pré-compra podem variar em seu escopo, mas as empresas mais respeitáveis farão de tudo para fornecer uma análise aprofundada da propriedade em questão.
Inspeções abrangentes de cupins incluirão inspeções visuais e térmicas da propriedade. Os dois métodos se combinam não apenas para detectar infestações atuais, mas também para encontrar evidências de problemas anteriores na propriedade. A imagem térmica é altamente recomendada porque esse método mais avançado permite que os inspetores detectem problemas ocultos de pragas, permitindo uma identificação mais precisa de infestações profundamente enraizadas. A tecnologia de imagens térmicas da FLIR permite que os inspetores detectem mais prontamente problemas de pragas ocultos e descubram ninhos de cupins ativos que podem estar ocultos nas paredes de um edifício, sistema de cobertura ou contrapiso. O processo é totalmente descomplicado e não invasivo, o que significa que nenhum dano é causado à propriedade durante a inspeção.
Uma inspeção completa incluirá, mas não se limitará a:
• Madeira dentro da estrutura do telhado
• Quaisquer pátios ou dependências
• Madeira usada em muros de contenção
• Fixações externas de madeira
• Madeira utilizada em caixilhos de portas e janelas
• Áreas do subsolo
Os compradores de imóveis precisam estar atentos ao fato de que a madeira é usada em todos os tipos de edifícios. Isso significa que até casas e edifícios de alvenaria e tijolo podem servir de criadouros para cupins e sofrer danos com sua presença.
Após a conclusão da inspeção, um relatório abrangente das descobertas será fornecido ao comprador em potencial. Esses relatórios devem incluir:
• Informações altamente detalhadas sobre a natureza e extensão de qualquer atividade de praga detectada
• Fotografias coloridas e infravermelhas digitais que documentam a infestação e os danos evidenciados
A obtenção de uma inspeção pré-compra pode proteger os compradores de várias maneiras. Relatórios de inspeção detalhados que fornecem evidências de infestação podem ajudar os compradores a:
• Negociar com os vendedores para fumigação e reparo de qualquer dano estrutural antes de uma compra para ajudar a proteger o investimento
• Estabelecer bases legais para rescindir um contrato se um já tiver sido celebrado
Se uma inspeção pré-compra não encontrar nenhuma evidência de infestação passada ou atual, os compradores ficarão tranquilos. Danos causados por cupins podem revelar-se uma despesa dispendiosa oculta. Saber que não há motivo para preocupação pode ser um grande alívio para os compradores.
Comprar uma casa ou prédio é um grande investimento. As inspeções de rescisão pré-compra simplesmente ajudam os compradores a proteger seus investimentos.